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珠海“卷王”来了!89-255㎡可以“封神”的户型,绝地秒杀竞品

发布日期:2023年09月18日 关注度:82
珠海“卷王”来了!89-255㎡可以“封神”的户型,绝地秒杀竞品

    最近新政频出,全国楼市冷热不均


    即便是在一线城市,也只是在其核心地段出现了真正的回暖,由此可见,只有真正的核心地段才值得我们关注。


    世界大湾区国家未来的战略方向,是非常具有投资价值的地区。


    而珠海作为大湾区西岸的领头羊,一直备受全国楼市买家青睐,加之新政落地,无疑是给珠海楼市打了一剂“强心针”,有了很大程度的反弹迹象。


    站在珠海黄金风口的横琴,紧邻澳门,是粤澳深度合作区,是未来的投资宝地,是置业的俱佳选择,也当之无愧是整个粤港澳核心的核心。


    深耕珠海43载,没有人比华发更了解珠海、了解横琴。


    在如此稀贵的横琴宝地,华发 “重拳布局”了360万㎡超级城市综合体——横琴华发金融城,涵盖总部办公、滨海商业、星级酒店、高端休闲会所、华发府系住宅五大集群,是承载湾区梦的中国新一代金融城。


    横琴360万方开发的土地是什么样的概念?

    大约有504个世界杯决赛足球场那么大!


    用上帝视角看,立马就能get到爽点



    这座“微型城市”醇熟的配套为「华发府系住宅」赋能,而横琴住宅用地却只占到整体可开发用地的8%。


    珠海华发新一代优+5.0迭代升级首发标杆项目——华发横琴荟Ⅱ期,是整个横琴金融岛CBD核心区的最后一块纯住宅用地,对产品力进行了全面更新。


    这个盘,有些超出我的想象


    1

    资源占有+超前规划理念

    国际大师天团联袂倾力创作


    直面山、海、城景观资源,给生活赋能


    项目左观金融岛CBD,右邻小横琴山,东望一线澳门海景。


    居于此,脚下有一条缓缓流淌的汪洋大海,眼前是繁华万象,还有悠悠青山,汇聚滨海、半岛、自然、文化、艺术、金融等“超配”体验。



    项目精心设计楼栋规划布局,每一户都能沉浸式观赏到不同的景致,这样的景观尺度,足够奢侈。


     罕见的「低密大社区」+全新迭代产品+国企品质 ,这套组合打下来,给了我们一处高性价比、舒适感超强,且品质感十足的生活空间。


    蜚声国际的五大豪宅御用大师联袂操刀


    在大师团队阵容上就非常强大了,华发充分尊重城市及土地价值,联合GAD、JTL、程绍正韬、李玮珉、梁志天五大国际知名设计师团队联袂操刀,精心打磨雕琢,将前沿的建筑、园林、室内等设计精华集萃于此,为横琴呈现难以超越的高端生活境界。



    2

    可以被“封神”的户型

    89-255㎡全面升级,重新定义居住的意义


    人们的置业逻辑发生了深刻变化,集合功能性、舒适性及具有丰富居住场景的“全能”户型越来越受到市场青睐。 


    面积总价锱铢必较,空间尺度毫厘必争


    这次横琴荟Ⅱ期全新产品使用率超高,能达到80%以上,比别人可不止“多一房”,解决了生活痛点,做到了景观资源更大化。


    户型面积上“瘦身”一圈,实际功能空间却远超,秘诀在哪?


    89平空间120平感受,享巨幕山景资源


    看到这个户型,久违了的肾上腺素飙升的感觉又回来了。


    它全新迭代的设计似乎“满足了我们对生活空间的所有想象”,因为它有很多“豪宅化”的空间,可以做出市面上120㎡以上的功能使用和视觉效果,赠送率超高。


    建面约89㎡户型做到了全明三房的配置,绝对的动静分区。约11.4米超长观景面,有3.5个开间,独享山景资源,眼前的自然山景,犹如凌空展开的一幅绝美画卷,给人宁静与放松。



    户型空间上做了LDKB一体化,整个空间面积高达约41㎡,不用担心人多房子拥挤,创造出更多的互动场景,周末轰趴、下午茶聚会......


    89平能做到约5.1米的大横厅,而且还有270°瞰景阳台。


    在珠海市场同类项目里几乎找不到,不仅整个空间采光拉满,沙发背后还能设计出一方多功能空间。


    一般100㎡以下的户型,因为空间限制,很难做出U型厨房和全明餐厨一体化。


    “在封闭的“小黑屋”里鼓捣一通,饭菜就做好端上桌了”,这种“痛苦”只有辛苦做饭的家庭成员才会感受强烈。


    而这款户型却做出了超大的开放式厨房空间,厨房与餐厅客厅可视化联动,U型操作台让洗切炒动线更流畅,还能开辟出岛台功能,整个空间就有了社交属性。



    能做出这么合理科学的餐厨空间,那就不得不提到这个户型的一大设计亮点了:「创新S墙」设计


    超实用入户玄关+内嵌冰箱空间,形成平整的界面,视觉上几乎察觉不到任何异形感,还增加了超乎想象的一整面墙的收纳空间,让你的家越住越大。



    主卧大套房也是一大亮点,面积高达近20㎡,“边厅式”270°大飘窗设计,你看山景的视野,升级成了超广角镜头。



    107㎡3+1房,满足家庭不同阶段的多种需求


    华发基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察,设计了一款“超能打”的3+1房王炸户型,拥有约11.4米超长观景面,为每一个刚改家庭“量身定制”。这款107平堪比市面上140平以上的户型,尤其视觉空间感全面提升。



    公区同样是LDKB一体化方厅的设计,U型厨房+约6米宽厅+阳台,强调互动和交流。方厅,通常是200㎡+大平层的配置,这款户型是不是有140甚至150㎡的既视感?



    豪华主卧套房配超大转角衣帽间、独立卫浴间,独具“小家化”的私密性。转角飘窗可270°瞰山景,于此巨幕飘窗能缓解一天的精神内耗,放眼望去云雾缭绕,满目青翠。



    这个户型最大的亮点就是重视成长性,后期改造空间非常大,是可交流、可生长的全生命周期户型。


    百变“X”空间,让你去个性化定制,解锁N种美好生活。


    定制什么呢?根据不同的人生阶段定制不同的生活空间:

    • 定制开放式书房或禅意茶室;

    • 可以做女生的健身空间或男生的电竞房;

    • 可改造为钢琴房、画室,成就孩子艺术之路;

    ......


    最主要的是可以创新规划为“双子房”,是“会长大的房子”,让两个孩子既能一起快乐成长,又能拥有自己专属的私密空间。



    两个房间随着生命周期的变化可分可合:

    一孩时,一间作为卧室,另一间小时候可以作为游乐房,长大后可以作为学习房;

    二孩时,小时候可以同在一间房睡觉,另一间房作游乐房。长大后,需要隐私,可以分开来,一人一间房,成为独立的两个空间。


    143㎡击穿改善痛点,瞰澳门海景、烟花


    建面约143㎡“神户型”,无论是面积段、朝向,还是通透性都没话说。不单有空间层面上的逻辑考量,更有关于生活场景与体验的规划及实现。


    我们来看华发横琴荟如何用143㎡户型,撬动180㎡+居住体验?


    4房2厅2卫,五开间全明设计,整个户型拥有约17.6米超大面宽、13大采光面,享受“类板楼”的居住体验。


    很多人对窗外景观资源的执念,不亚于爱情。


    在这里瞰景,就像一道IMAX的风景宽幕一样,可以把澳门繁华盛景和一线海景资源尽收眼底,而且今年澳门烟花节明确会举办,以后在自家阳台上还可以看澳门烟花。



    这个户型不仅使用率超高,而且做出了更大、更宽的尺度感,最直接的体现就是,光一个客厅的面宽就有约7米!LDK方厅的使用面积高达约52㎡,这尺度完全可以和160甚至180平的户型相媲美了。



    我最喜欢的是LDK方厅里,特意设计的X空间,可以融合到厅里,也可以单独形成一个独立的区域,可以是客房、书房,也可以是茶室、画室。可开可合厨房+岛台,交互性更强,而且连接独立家政间,使用十分便捷。


    酒店式套房主卧,“类折叠屏”飘窗可270°瞰海,自带男女衣帽间和梳妆台,超大卫浴间四件套,还做到了双面采光,这可是豪宅户型才有的高配置。


    不可小觑,还有建面约255㎡豪宅户型,比如约67㎡超级会客厅、约9.4米的巨幕景观阳台、三套间……能满足所有客户置业需求。


    全新升维高品质精装标准


    精装标准相当良心,高定“八大精装体系”,如此豪装大手笔,放眼整个横琴,都是相当罕见的。


    说几点配置你就明白了:

    外立面窗采用高端定制窗,部分户型阳台采用YKK系统推拉门;

    奢级国际精装品牌汉斯格雅、博世、唯宝等,都是塔尖豪宅的同款;

    配置新风领域的“劳斯莱斯”百朗新风;

    ......



    细节之处更有惊喜:

    规划真正好用的全屋收纳系统,充分利用房屋空间;

    一整套的天花板系统,对水电进行优先布局,后期检修更加便利;

    客厅定制岩板背景墙、主卧奢侈品皮革纹路背景墙,增添了不少豪宅高级感;

    还有全屋小夜灯、主卧SOS按钮、玄关柜鞋柜精灵;

    包括全屋智能化家居系统......


    一系列均为交标,都是豪宅该有的质感。在这里能从各个维度,看到它用匠心摸索出来的质感突破。


    3

    国际、公建化超前审美

    以全新视角营造城市封面

    住宅外立面作为城市的颜值代表,一定要带给外界不一样的视觉体验。



    这几年我们一直在讲“国际化”,华发作为新派豪宅产品的缔造者,与豪宅专家GAD国际大师团队深度合作,对标国际的塔尖豪宅香港天汇、深圳湾一号、纽约432Park Avenue等,让横琴荟Ⅱ期在各方面都做到了定制化和独特性:


    以全新视角营造“国际化、公建化、地标化”的流体艺术外立面,呈现出视觉冲击力震撼、纯粹轻盈的形象,让其成为城市封面。


    立面独特的设计,连缀成此起彼伏的双重“黑金”天际线,交织出海浪般的“波澜感”和舒展的“度假感”。



    塔身外窗极窄边框+横向隐框的设计,不仅从视觉上显得大气美观,还大幅提升了窗墙比。


    目前市面上普通住宅的窗墙比大约是0.2,而横琴荟则达到了0.26,这就意味着项目的景色视野更佳、通风面积更佳、采光效果更佳。


    流线造型屋顶,犹如“漂浮之冠”,让建筑多了几分生命力和几分生活的柔和。



    外立面用材也十分“豪宅化”,采用航空级铝板+双层中空LOW-E玻璃与大面高端定制窗相结合打造,防水耐腐、历久弥新,远远超越珠海市场同类项目。


    在我们看不见的地方用材用料也非常不惜成本。


    珠海滨海且多发台风,华发住宅的含钢量也是远高于市面其他住宅的,住起来就会更加稳固,安全。


    华发果真是在用心建好房。


    4

    酒店式隐奢园林+全龄多元模块

    营造度假式的社区环游体验


    人们已经开始重新审视生活,想要摆脱精神内耗、焦虑内卷,向往“微度假”式的居住生活。


    外有山海,而社区内的自然生态环境也堪称一绝。


    契合滨海地理优势,项目也借鉴了很多迈阿密豪宅,比如像87 Park-Renzo Piano住宅及2000 Ocean住宅的景观空间,这些豪宅景观都有一些共同的特点:

    • 都享有优质的滨海景观资源;

    • 均配置酒店式落客和标准泳池;

    • 达成人与建筑、与自然和谐共处;


    把浓厚的迈阿密酒店式隐奢滨海度假风融入生活日常,如此妙至毫巅的手笔来自新加坡JTL景观设计大师。



    首先是“颜值社交”,奢华酒店式的社区大门,气场全开。无雨落客区能容纳6辆车同时落客,前庭环形艺术回廊利用超高颜值的玻璃砖打造出“水晶宫”。



    地下车库入户大堂前车马厅设计,借鉴了“港式归家”的理念,一般多在香港高端酒店采用,作为归家的第二道门,既温馨明亮,又超具昭示性。


    酒店式归家大堂与定制化下沉会所相结合,在负一层引入瀑布景观,整个景观体系更加立体。



    会所功能包含健身房、泳池、理疗室、体测室、私宴等功能。人生得意,正需要一场酣畅淋漓的巅峰际会。



    社区还规划了全区的风雨连廊、约6米高的全龄架空层泛会所、室内外双泳池联动,既能休闲放松,也能游泳健身,对于业主的度假生活,华发真是拿捏得太到位了。



    项目还注重全龄段社交空间的铺陈,让不同年龄段的人们可以都找到自己喜欢的活动和休息空间。


    比如为孩子量身定制的全龄段儿童空间;为青、老年人群社交、娱乐、健身准备的下沉式园林会客区、健康跑道等。


    还有一些体现匠心细节的地方:


    比如儿童区的地垫采用的都是EPDM地垫材质;

    再比如园林的一些景观面的石材上,都是高标准重金进口的,有产自巴西的黑金流星、范思哲黑石材和普拉达绿奢石等。


    所以说,也唯有这样的“藏品”,才能算得上是新一代高端迭代社区!


    5

    “认房不认贷”

    终于可以买房了


    认房不认贷、降首付、降利率......一系列重磅政策落地,对楼市成交短期内已起到明显带动作用。同样的房子,首付压力小一半,与此同时月供压力也能减轻不少,“我们终于可以松一口气了”。


    政策虽然已落实,购房欲望很强烈,但大家在购房行为上变得更为谨慎,理性买房,“买得到”转为“买更好”。


    这时候能真正凭“实力”说话的项目,才能得到大家的真正拥趸。


    珠海华发凭——横琴荟Ⅱ期“实力作品”说话,不知将唤起多少湾区人内心封存已久的城市山海居所梦想。


    新时代,价值为王!房子的价值,本质上就是土地价值。到这里摇新房,与其说是买房子,不如说是买稀贵城市资源,而且华发在珠海市场,尤其在横琴的兑现能力有口皆碑,这无疑是一个极好的上车机会。


    珠海华发“异地推介”计划:

    珠海华发在深圳、东莞等城市线下每周末进行大型见面会,挖掘到了外地人的安家需求,吸引了一大批大湾区不同城市的客户购买。



    对话品质人居的城市理想,标记城市进阶的时代高度。


    值得肯定的是,华发能做出认可度超高的产品,靠的必定是不凡的产品功力。珠海华发横琴荟Ⅱ期产品力堪称爆表,以前瞻理念启幕人居新篇,重新定义居住的意义,华发每一次居住的迭变,总能引发全新的追逐热潮,让我们拭目以待!


    华发横琴荟Ⅱ期目前在火热诚意登记中,登记后还可享额外购房优惠,只需约86万首付即可拥有。


    万众瞩目的建面约143㎡户型的样板房即将开放,强烈推荐大家去实地参观。


    接下来,横琴华发金融城还将推出全新70年产权的酒店式住宅产品一一琴澳湾1号,建面约77-216㎡一线瞰海豪宅。


    楼市政策利好,购房正当时,抢占时机,赶紧上车!

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