项目名称
三航院江天大厦改造装饰装修工程
业主公司
中交集团第三航务勘察设计有限公司
建筑规模
29584.82㎡
设计时间
2022.12-2023.3
方案团队
张旭、张承、张晋、孟丹、梁泽渊、米合来木·艾克热木
室内设计
王丽娟、缪嘉澍、翁亦康、黄晓东、姚尧、王双佳、管金华、池梦婷、李云
景观设计
马宾、李佳琳、李娜、曹可鑫、刘东、徐静
施工图设计
陈书桃、荆烨、周洁、姚一辰、吕燕姣、张明鸣、黄飞、蒋秋帆、郝恺、许璐、左珍君、赵家龙
幕墙设计
王玉龙、吉函俊、叶知秋、倪成
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01设计背景
上海江天大厦于1997年竣工，项目地处浦东新区世博版块，距黄浦江东岸步行约1km，北侧毗邻南浦大桥及陆家嘴金融中心建筑群，登高远眺可将黄浦江两岸美景尽收眼底，是区域内仅有的几座百米高层建筑之一。
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随着城市发展，时代变迁，寸土寸金的地段价值与日渐破败的建筑现状之间，矛盾愈发凸显。
项目业主方为集中优化企业配置，打造片区地标，决定将作为办公租赁与宾馆运营使用的江天大厦，焕新改造为企业总部大楼。
02项目现状
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江天大厦位于上海浦东南路与南码头路交叉口，占地面积6732㎡，总建面约2.96万㎡，地上24层，地下1层。地块交通便利，周边办公、住宅密集，配套设施齐全，片区内大部分公共建筑已改造翻新。
作为一栋典型的90年代旧式办公楼，年久失修的场地、老化脱落的立面材料，与周边城市环境格格不入；陈旧的门窗家具、单调的室内空间，已无法满足当代办公人群的基本需求。
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新的改造方案将三航院分散的四处办公点合并在江天大厦中，使其作为企业总部大楼内部使用。而区别于追求高使用率的普通办公建筑，总部办公更侧重凸显企业形象，凝聚企业人心，使其在城市建筑群中形成标志性。
因此，如何通过建筑外部造型塑造企业形象，联合内部高效创新的办公环境，并与片区环境相协调，是设计团队首先考虑的问题。
03立面设计·去繁化简 银白灯塔
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总部办公楼的外部形态是企业最直观的“名片”，不仅要具备标识性和展示性,还需表达企业文化。设计团队在满足业主方保留原有结构形式的基本诉求下，以三航院迎风破浪的精神为核，提取风帆、海浪作为设计母题，抽象成连续起伏的弧形元素。
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银白色金属铝板的表面随时间产生灵动的光影变化，同时所有材质尽量采用统一的尺寸模数与细部构造，以体现建筑立面的纯粹性，并优化整体外装工程的成本和工期。
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主要立面位置采用了深灰色铝板+系统门窗的窗墙体系做法，增加的竖向金属杆件在增强塔楼整体性与挺拔感的同时也起到窗户分段、降低材料成本的功能，实现了窗墙仿幕墙的整体效果。
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四个角部采用窗墙体系+干挂波浪铝板表皮做法，统一在开窗外侧设计金属穿孔板双层幕墙，通过实样比选后选用穿孔率高，穿孔尺寸小的样式，保证室内采光，同时表皮内部最大化开窗，尽量满足自然通风排烟要求。
统一的波浪铝板使结构构件、设备平台，开窗等不同的立面做法形成一套和谐整洁的立面效果。
04室内设计·企业港湾 活力之心
室内设计与建筑、景观同步展开，团队希望打破原有的空间划分，以简洁的几何形态勾勒更高效、更人性、更生态的空间环境，并向使用者传达积极的情绪，引导员工提高协作能力与工作效率。
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而企业四处办公点合并在总部大楼后，如何规划部门属性、整合不同功能区域，并营造有特色的三航院内部空间，是室内改造的重点。
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标准层核心筒“核心港湾”，以三航院企业形象为灵感：港口是船只的港湾，总部大楼是企业与办公精神的载体和归属。核心筒环形凝聚各辅助功能空间，使其以组团模块的形式依附于上，高效集约地打造独属江天的活力之心。
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针对办公使用要求，设计团队将各功能空间归纳整合，建筑一至三层为餐厅、会议中心、多功能大厅等公共使用功能，四至二十四层为七个不同院部组成的标准层办公。
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由于原建筑结构层高仅有3.4米，在满足消防设备管线排布后净高仅有2.5米，设计采用了深灰色裸顶+走道处局部吊顶的做法，结合朝外一侧整体的落地玻璃设计，最大化减少空间的压抑感。
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设计整体运用木饰面与黑色金属，搭配企业经典色，将企业文化贯穿其中，以明快的颜色营造活泼积极的办公环境，最大限度地调动员工的热情与活力。
05景观设计·粼粼水波 简中有序
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项目景观延续建筑设计的语汇，整体地面铺装采用起伏的波浪肌理，深浅相间，营造出水波粼粼的视觉效果，“银白灯塔”般的建筑如伫立在海波之中。考虑到车行铺装荷载要求，设计团队对现状地坪进行加固与修复，面层采用整浇水洗石材质，便于异形图案施工。
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通过对交通动线的梳理，设计团队在不减少原绿地面积的基础上，适当调整绿化范围，并根据现行规范优化车行道路及停车位，增加入口景观节点设计，形成极具昭示性和仪式感的办公入口空间；设计同时考虑西侧红线外停车场改造方案，在北侧增设三排机械停车位以解决附近办公人群的停车需求。
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四层裙房及塔楼的屋面为员工提供了集观景平台、休闲水吧、运动健身、会客交流等功能为一体的露台休憩空间。
06结语
在江天大厦改造项目中，简和建筑坚持一体化设计思考，通过各专业协同，以建筑语汇强调企业的身份识别，竭力为业主塑造一个融实用性与艺术性为一体的企业精神堡垒，并在黄浦江畔增添一座新的城市地标。
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技术图纸
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▲总平面图
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▲一层平面图
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▲二层平面图
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▲三层平面图
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▲四-二十四层平面图
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▲二十四层平面图
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▲立面图
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▲剖面图
项目信息
项目名称：三航院江天大厦改造装饰装修工程
业主公司：中交集团第三航务勘察设计有限公司
建筑规模：29584.82㎡
设计时间：2022.12-2023.3
方案团队：张旭、张承、张晋、孟丹、梁泽渊、米合来木·艾克热木
室内设计：王丽娟、缪嘉澍、翁亦康、黄晓东、姚尧、王双佳、管金华、池梦婷、李云
景观设计：马宾、李佳琳、李娜、曹可鑫、刘东、徐静
施工图设计：陈书桃、荆烨、周洁、姚一辰、吕燕姣、张明鸣、黄飞、蒋秋帆、郝恺、许璐、左珍君、赵家龙
幕墙设计：王玉龙、吉函俊、叶知秋、倪成