项目名称
御都珑水雲墅
项目地点
河南省驻马店市
设计时间
2022年7月
项目状态
建设中
业主单位
河南御都集团
规划/建筑设计单位
项目主持
应真真,李拓栋
项目主创
杨坤,王巍巍
方案团队
张珂,王宇,李碧涵,王欢欢,田亚奇,晏鹏飞
疫情过后，人们亲近自然的心理倾向更加明显，在住宅产品的选择上，大阳台、大露台的关注度大幅提升，这也让四代住宅再次成为行业热点——据克而瑞数据显示，仅在过去的两个月，西安、温州、信阳、龙岩等多个城市都有四代住宅项目落地。四代住宅的行业热度和市场热度不断上升，进入快速发展期。
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御都 · 珑水雲墅
由徐辉设计匠心设计
与品质房企御都集团联袂打造
区域首个类四代住宅产品
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项目位于河南省驻马店市，基地周边为网格状道路，西侧临近嫘祖河，北侧紧靠规划的210亩滨河公园，交通便捷、景观条件优越。设计基于人们对于居住品质需求的不断升级，将产品定位为城市级高端改善型社区。
在创新设计的同时，为城市人居生活品质带来实质性提升是设计的出发点，也是助力房企从产品端破解购房者改善需求的核心密码。
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本案将以四代住宅引领区域人居革新趋势——四代住宅的最大亮点即垂直绿化系统，这与国人的“院子”情结、田园人居需求完美契合，加上近年来不断升级完善的四代住宅产品设计技术，势必将为居民带来更好的人与自然共生的人居体验。
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项目作为城市人居生活革新的先行者及未来城市界面的重要节点，立面设计在四代住宅基础上进行创新优化，摒弃会影响建筑整体观感的悬挑部分支护结构，以曲直并进的线条让建筑造型流畅舒展，同时去繁留简、富有张力。
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层层错台，恰到好处的挑檐曲线增加建筑的流线型和韵律感，使建筑层次更丰富多变。使用大面积的落地窗模糊室内外、建筑与自然的边界感，拉进居民与自然的距离，让居民拥有更好的视觉感受，也使建筑更加通透、轻盈。
近人尺度的横向造型飘板和门头采用白色铝板，屋顶飘板采用白色晶彩石，主墙采用灰色晶彩石，在最大限度保证效果的前提下，合理控制项目整体工程造价。抛开四代住宅垂直绿化系统的加持，建筑本身就已经具有很强的视觉美感。
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项目最大亮点之一在于对产品户型的空间变革，在传统大平层的基础上，通过垂直绿化的空间形制、空中庭院产品形态，将只能存在于东方合院与现代别墅花园里的完善功能空间集中至同一平面，实现家家有庭院的前沿空间格局。
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在空间功能性方面，更强调“大庭院”、“大露台”和室内核心功能区的互动。选择LDKBG一体化设计（即将客厅(Livingroom)、餐厅 (Diningroom)、厨房(Kitchen)、阳台(Balcony)、花园（Garden）进行整合形成开放式一体化空间），通过均衡考量户内外居住场景，实现空间的多区域联动、场景的多元互动。
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200㎡中心楼王户型采用一梯一户的纯粹设计，通过空中花园奇偶层错位及客厅奇偶层挑空的设计，6.3m高度，客厅全挑空设计，极大提高住宅的舒适性。
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144㎡高层户型，为了减少大面积悬挑对室内采光的影响，采用270°边厅设计，扩大客厅采光面，让整个空间通透明亮，户内采光通风俱佳，景观视野广阔。空中花园的错层设计使生活场景更加丰富多样化，奇偶层花园交叉处，形成自然的空中阳光房。
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项目分为两期，建筑设计对结合一、二期统筹考虑，景观资源围合布置，内部形成大的中心景观带，充分利用并引入外部的自然资源，让项目生于自然、融于自然。
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规划设计汲取传统造城理念之精髓，通过多层次的空间组织流线，体现出强烈的仪式感，以“森林外 · 看森林，森林里 · 享森林”为设计思路，独享内外的景观资源。
项目西侧以高层住宅为主，东侧以6层住宅为主，北侧布置4层住宅，三种业态产品相互围合，同时利用北侧的自然景观资源，使户户观景阳台纳景揽胜，让居民即便在家中也拥有对自然的“归属感”。
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御都珑水雲墅是徐辉设计C2C设计思维下的创新产品设计；是徐辉设计携手御都集团基于高度的社会责任感和对创新创意的执着追求，对区域人居的迭代升级之作。
早在2021年，徐辉设计就以极高的市场敏锐度聚焦客户需求，完成位于安徽滁州的四代住宅设计——龙记未来城市森林。徐辉设计以“设计赋能，共创价值”为主张，积极探索创新性、前沿性、落地性兼顾的住宅产品设计，与合作伙伴携手成为宜居生活共建者。
项目信息
项目名称：御都珑水雲墅项目地点：河南省驻马店市建设面积：8.5万平方米设计时间：2022年7月项目状态：建设中业主单位：河南御都集团规划/建筑设计单位：徐辉设计股份有限公司项目主持：应真真，李拓栋项目主创：杨坤，王巍巍方案团队：张珂，王宇，李碧涵，王欢欢，田亚奇，晏鹏飞