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智慧新天地创新中心---gad

杰地设计集团有限公司关注

发布日期：2023年08月02日关注度：1328

项目名称
智慧新天地创新中心
项目地点
浙江杭州
详细地址
滨江区坚塔路
设计时间
2017年08月
建成时间
2023年06月
用地面积
20002㎡
建筑面积
112900.8㎡
容积率
2.9
设计单位
gad杰地设计
施工图设计
gad杰地设计
景观
gad杰地设计
室内
典尚建筑装饰有限公司
业主
杭州高新科技创业服务有限公司
摄影
建筑译者姚力

智慧新天地创新中心项目位于杭州市高新区，钱塘江北岸，之江大桥旁，是汇集商业服务、商务办公功能为一体的智慧产业集聚区和孵化基地，未来将吸引一批高新技术产业和战略性新兴产业的入驻。场地的独特区位与未来特定人才的聚集，提出了不同于传统办公的新诉求。

模块化原因——基地位于之江大桥进入滨江的门户位置，所在的沿江一面已经有成片的城市建筑作为背景，与其隔江对望的是连绵的山脉。绿色的缺失使得城市中的新生建筑正在失去与自然的联系，面对场地周边的环境，我们便产生了引入自然、模拟山体的想法。通过像素化的方式拆分形体，产生多平台，创造同自然山体般可攀登、可驻足的场景。

模块化的山脉。我们设置两栋独立的高层建筑满足不同企业对办公空间的需求。塔楼前后错动，并自然形成了入口及临江两个相互联系的广场。模拟山体的堆叠形式，两座塔楼由场地中心自下而上，逐层退让，获得两个楼栋间的最大距离，尽量减小相互干扰。受快速道路和临近规划高层的影响，退让的体块进一步交错移动；同时引入屋顶花园和共享观景平台，使自然从江边蔓延到建筑内部。

弹性生长。高新技术产业的发展往往超越当下社会的普遍认知，有一定的不可预测因素，这需要建筑空间的设计具备“弹性”，以适应各类新兴企业在发展过程中对办公空间拓展的需求。每个“盒子”设定为标准柱网和3-5层的模块化单元，适应了小型企业不同阶段的发展，可单层使用，亦可整体出租。

立体花园。传统办公塔楼的密封形态因为自然活动空间的缺失，造成办公环境枯燥沉闷。我们在项目中使用一系列灵活错动的体块，创造出丰富的户外露台空间。屋顶绿化与空中花园的植入打破了通常标准化办公空间的僵化现象，开放畅通的活动场所为其增添了活力，在带来积极体验的同时，也强化了绿色办公的理念，建立与自然的对话，促进使用者的社会交往，激发企业员工的凝聚力和创造力。

如何制作模块——让模块更像模块。创新中心建筑的形象是一组堆叠的白色模块。传统结构做法中，同层板面平齐的情况下，悬挑部分下挂，露台部分面层叠加，错动的体块间会呈现咬合的形态。但在本项目中，我们想追求一种更为极致平整的观感，实现模块相接面的干净利落。我们将每个模块立面的上限控制在上层悬挑部分的吊顶收口高度，同层露台外部立面同样受此线控制。露台部分降低面板，预留足够的面层和室内外防水高差。不同标高的顶板通过斜梁联系为整体，实现悬挑、普通层、露台三个位置穿孔板顶部平齐的堆叠效果。

同时，为了避免室外机设备和凸出的电梯冲顶井道对平整度的影响，我们将核心筒分高低区分散布置。低区核心筒电梯提前一层收口，楼梯保留满足疏散需求。利用露台与下层面板的高差区设置降板空间，作为电梯冲顶的缓冲。原先应外置在露台的设备也整合藏于降板空间内，顶部设通风百叶，提升了露台的空间品质，也让“盒子”之间的边界更加清晰，建筑形体更显轻盈。

从模块到模数。立面上，我们采用了内部玻璃外衬穿孔板的双层幕墙体系，以减少对桥面交通造成光学影响。为了与形态的极致呈现相契合，形体错动与建筑立面均遵循一定逻辑：错动距离与结构柱网的1/3、1/4计算相对应，再以最小公约数将进退尺寸拆解为更小单元对立面进行控制。设置南北3米、东西2.8米的立面模数框架，使得立面分割与错动位置都严格受此控制形成上下对应。再在框架上覆以1/4宽度的穿孔板，采用渐变肌理，延伸至角部通高空间处逐步剥离。一系列的控制措施实现了建筑形体的精准感与纯粹性，同时，模数化的控制也落实于景观、设备等方面，构成统一秩序。