人居迭代，“豪宅”一词被反复提及，各种形态、不同面貌，市场音量逐年增大。在豪宅也「内卷」的时代，独一档的产品从来都是实力辗压。
如何定义豪宅？
每家地产商都有自己的答案。
作为地产国企、新派豪宅缔造者——越秀地产一直是低调的实力派，它也是目前备受瞩目的房企之一。深耕广州40年，见证、参与着广州城市发展，其打造豪宅的能力及在广州的影响力毋庸置疑，可以说，一部越秀史，半座广州城。
搜建筑发现近期低调入市的琶洲·樾项目居然有着如此强大的产品力，可谓越秀地产再次“突破自我”式的产品力演绎。它的横空出世，预示着广州豪宅市场即将迎来一场新的洗礼。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
琶洲·樾地处广州寸土寸金、宅地稀贵的琶洲核心区，北侧是琶洲互联网总部聚集区，南侧紧临黄埔涌，作为广州CBD豪宅、城市封面的代表之作，它带来了什么样的惊喜呢？
项目从建筑美学、到景观打造，再到户型设计等等，凭借前卫的设计理念和硬核的产品力，呈现全新高端豪宅进化，高阶人居新范本，迭新理想人居想象。
• 六大国际设计师联袂共创
• 全系建面约225-261㎡大平层、全南向、超尺度、精奢空间布局
• 突破性的大面积玻璃立面，定制级公建化立面美学
• 立体东方美学园林，雕琢诗意生活
• 置于城市制高点的稀贵藏品大宅
01
高定设计天团联袂打造
为了打造高定产品，越秀地产特邀6大国际一流设计天团联合操刀，从建筑、规划、园林景观、公区、精装品质等方面联袂打造，多维度诠释再定义豪宅设计。
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当我们走近匠造这一标杆设计大师团队，了解他们独特的理念，就会发现回家的每一道风景，居家的每一个细节，都被精心安排过。
02
定制级公建化立面
国际豪宅独有的表达
对于豪宅而言，外立面不仅是不一样的视觉体验，更具备一定的城市“地标感”。基于这样的理念，琶洲·樾是怎么做的呢？
公建化极简美学立面
从全球地标建筑汲取设计灵感，项目特邀国际知名团队LWK + PARTNERS梁黄顾建筑事务所设计，采用极简公建化立面风格，优雅的国际质感，为广州豪宅的国际化视野铭刻下自己的独特符号。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
远远望去，建筑轻盈得仿佛与云天融为一体，既有高级感，又有辨识度。
精致立面设计手法
设计细节上的精美繁复，同样让人百看不厌。
简约的线条、通透的玻璃幕墙，让立面简约舒展灵动的同时，亦注重玻璃与铝板的虚实对比。外立面使用金属线条及格栅，利用线条的弧形设计柔化了建筑棱角，呈现出既高级简洁又有韵律的流线，带来视觉动感。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
空中塔冠借鉴了中国传统建筑屋顶和帝王冠冕造型设计，为建筑加冕，神秘而温润。塔冠和局部线条选用古铜色铝板材质，整体显得更加现代、美观。
更隽挺的线条、更大的窗墙比、更高级的天体配色、更细腻的质感，不仅充分展示了国际极简美学的特点，又赋予建筑艺术感。
此般质感，才是豪宅该有的体面！
03
立体东方美学园林
打造高定生活场域
除了高颜值的立面，项目在景观营造上也独具匠心。
立体东方美学园林，雕琢诗意生活
项目园林设计由亚洲景观设计巨匠小林政彦操刀，以「行·舟·庭」为设计理念，行“舟”叙意，寻景落位，一步一景，并引入东方传统书法——「真·草·行」作为景观结构设计灵感，绘就礼序、自然、隐奢、艺术、多层次的新“琶洲八景”。
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▲ 示意图（仅供参考，非交付标准）
在这里，一段温暖而又诗意的私谧之境，让人们彻底放下内心的喧嚣，回归隐奢生活的真谛。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
而且首层架空，让业主的生活场景不只局限于室内空间，更有效延展了社区生活空间，让邻里温情有了空间载体，让人情味在公共空间流动。
多重归家动线，打造高端且温馨的归家之旅
除此之外，项目归家之路的尊崇感更是深深吸引，精心打造地上地下多重归家情景，让生活时刻充满仪式感！
地上主入口以一种更低调、静谧、隐贵的姿态呈现，而非追求表象的张扬，寄情于一门风雅和贵重。
随着动线深入，一种直击心灵的奢隐感，随之而来。
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▲ 示意图（仅供参考，非交付标准）
地下环岛式落客区构建形成酒店式落客前场，又是另一种新奇且明亮的归家空间。遵循精致化、功能化，通过空间的功能串联，提升入口归家感受。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
此外，下沉酒店式泳池会所由室内著名设计师于昭先生设计，通过线性处理方式将地下酒店式环岛落客区与下沉会所有序串联。会所包含了私宴厅、阳光健身房、沐光瑜伽房、泳池更衣区等功能空间，为业主提供归家之后的舒适休憩感。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
04
超感天幕大平层
突破空间尺度，进阶豪宅居住体验
越秀地产源于对高阶人群生活需求和未来生活场景应用的深刻理解，通过巧妙的户型设计，空间尺寸的精准拿捏，打造品质人居的无界想象。项目全系200㎡以上大平层产品（建面约225-261㎡），圈层纯粹，仅135套，突破空间尺度，寸寸都是高级感！
匠心巧思布局
首先，户型的好离不开巧思的社区规划，琶洲·樾也与众不同，走出了自己的路。
项目南侧紧临黄埔涌，基于得天独厚的景观优势，如何因地制宜发挥其优势，是团队思考的一大重点，
到底有什么设计巧思呢？
巧妙地将楼栋均扭转了45°，带来两大好处：
第一：窗外的风景，决定户型空间的价值。通过扭转设计让更多房子有了良好的视野景观，以风景融入户型空间。
第二：所有户型实现户户朝南，其中约2/3的户型更是实现了广州人欢迎的东南朝向。了解亚热带季风气候的都知道，羊城更好的朝向不是纯南向，而是南偏东。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
设计的巧妙还在于，利用楼栋的错位有效避免楼栋、住户间的直接对视，大大提高居住私密性。
全系200㎡+大平层，进阶豪宅居住体验
此外，“尺度感”必须是主角。
项目每个户型都亮点十足，这就是琶洲·樾产品带来的超常规空间体验与视觉突破。
下面让我们摊开它的户型，来感受下堪称一绝的尺度、空间及视野感。
全景270°广角边厅建筑面积约249㎡户型
建筑面积约249㎡户型，4房3卫+保姆房设计，大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，私密感与尊崇感兼顾，处处透露着高端气质。
难得的“一层一席，两梯一户”设计，双梯专属服务，私享尊崇归家礼遇，梯门一开，归属感与温暖感倍至。此外人性化 ”主仆分离入户 ” 双动线设计，提升主人身份尊崇感。
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▲ 建面约249㎡户型示意图（仅供参考，非交付标准）
整个户型边厅设计，完全动静分区，三面享近50m超大景观面，仅边厅就高达约16m长的观景面（约10m超长观景飘窗＋约6m超大尺度IMAX级270°转角阳台），无比震撼，足以秒杀市面上绝大部分大平层豪宅。
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▲ 建面约249㎡户型示意图（仅供参考，非交付标准）
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
长飘窗不仅是窗外风景的“3D大屏”，还可以是休闲交互场，放上一张茶桌，泡一壶香茗，和两三知己论世界；亦或是工作区，多功能空间，可以灵活使用。
而边厅外的阳台更是神来一笔，将整个房子的景观面进一步扩大：
270°超大观景视野，广州塔、黄埔涌江景直入眼中，且高楼层还可以看到双江环抱的景观。此外，阳台的转角处还特别做了弧形设计，不惜造价，使得外立面更加圆润、高级。
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▲ 实景图
约70㎡LDKG一体化超尺度广角边厅，一进门就能感受到强大的气场，超大的客餐厅空间，彰显主人的气度与格局，自由开合的空间感，轻松容纳几十人一起开party。
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▲ 建面约249㎡户型示意图（仅供参考，非交付标准）
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
【阔绰】是对无界大宅的第一印象，在赞叹之后，会发现，“以人为本”的设计出发点，让豪宅空间散发着与众不同的魅力。
比如，在满足户型公共空间和居住空间的大尺度基础所需下，更是别出心裁增加了一个X空间（多功能区），可根据家庭人员构成及生活习惯的不同，由业主自由定制，形成更加个性化的兴趣空间。
X是未知，它从不被定义，生活的可能性在这里融汇贯通。它可以是交流空间、私密空间、会客空间、专属空间、娱乐空间，可以是男主人的茶室、电竞房，女主人梦幻秘密空间，还可以根据实际需求做延伸，把它当做储藏间、工作室……
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
比如，全南向四房布局，双套房设计，居住舒适度高。部分房间采用“1m宽阳台”设计，取代了传统的飘窗设计，精巧细腻。且与传统阳台相比，这更像是自己的独享时刻。在这里看看书、吹吹风，街上人来人往，城市灯火辉煌，浪漫值一秒拉满，堪称慵懒生活的灵魂。
奢华主卧总统套，独立景观卫浴空间+衣帽间，实现“主卧小家化”，更私密从容，且270°揽窗外风景。
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
再来看另一个大平层户型，又是不同的设计方式：
无界交互式大方厅建筑面积约225㎡户型
建筑面积约225㎡户型，4房3卫+保姆房设计，约17m大面宽，全明设计，南北对流，每个卧室配备了大尺度的明窗，使得整个居住空间通透敞亮，视野更加开阔清晰。
纯板楼设计，两梯两户，相当于双私梯入户，尊贵归家、尽享私密。核心筒中置实现保姆家政独立动线，确保主人和保姆的入户动线完全分开并且互不干扰。
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▲ 建面约225㎡户型示意图（仅供参考，非交付标准）
约60㎡无界大方厅，客厅、餐厅、厨房一体化设计，构成超大家庭社交场，无论处在哪个区域，都有着超强的尺度感，真正意识到了“交流”属性的重要性。此外，约8m阔绰阳台，享MAX景观的同时，进一步拓展户外空间。
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▲ 建面约249㎡户型示意图（仅供参考，非交付标准）
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
酒店式双套房布局，让每个家庭成员都能更大限度享受空间场域。约35㎡主卧套房，南北通透，超大私密卫浴空间+阔绰衣帽间，空间上的尊崇私属感更上一层，重新定义了豪宅范生活质感。
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▲ 建面约249㎡户型示意图（仅供参考，非交付标准）
不止于空间！品质生活才是“真奢侈”！
项目室内由台湾新生代设计届的头部人物唐忠汉倾力打造，整体为现代简约东方设计风格，为高阶人群量身定制，在生活的点滴中找寻到高阶生活的真谛。
此外，琶洲·樾更以全方位超配精装体系，将豪宅精装配置拉到满格！
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▲ 效果示意图（仅供参考，非交付标准）
几乎全部都是国际一线的精装奢侈品牌。比如选用了德国奢侈品牌嘉格纳Gaggenau！在厨电品牌中，嘉格纳就是爱马仕级别，国内许多豪宅都有嘉格纳身影。市场一个嘉格纳冰箱就高达十几万，足够奢侈！
除了超高精装配置，还配置了华为全屋智能系统，真正的用科技打造舒适人居！
洞悉时代人物的进阶需求，越秀地产以强劲产品力，诠释着与众不同的精神内核，成就城市封面的伟大诞生。
好土地难得，真正能够成为代表作的产品更难得。作为广州的新豪宅封面之作，琶洲·樾可以说是可遇不可求。可以预见，又一座标杆豪宅，将在城市豪宅发展史书上留下浓墨重彩的一笔。