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深圳光明玺云著：科学城中心区，汇聚人才的花园生活家---欧博设计

深圳市欧博工程设计顾问有限公司

发布日期：2023年05月10日关注度：1120

项目地点
广东省深圳市
客户
深圳洺悦房地产有限公司
合作单位
深圳市华阳国际工程设计股份有限公司(华阳国际设计集团)
设计范围
建筑
主要功能
住宅、幼儿园、配套设施
用地面积
23700㎡
总建筑面积
134300㎡
设计/竣工年份
2019/2022

负氧离子涂料伴侣

环保涂料

本品从天然物质中萃取，制成无色、无味、无毒喷剂。添加到内墙涂料中，使涂料具有负离子功能，解决室内空间各种污染物、异味，同时抑霉、抑菌。

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深圳光明区正在蝶变。4月27日，光明科学城建设和发展论坛围绕“科学、城市、产业、人才”四个关键词，探索了科学中心发展与城市崛起之间的内在影响，提出了光明要“建设开放创新之城、建设人文宜居之城、建设绿色智慧之城”。“高质量高颜值”是光明区现阶段发展的主题词，AUBE欧博设计出品的光明玺云著，作为光明中心区首个入市的商品房项目，正诠释着高品质城市宜居空间。

01科研城市花园绽放人才生活

光明玺云著位于光明区新湖街道楼村社区硕泰路西侧，近6号线地铁科学公园站，交通便利，通达度高，作为光明中心区首个入市的商品房项目，于2022年建成，是集住宅、幼儿园及社康中心等公共配套于一体的城区中心高品质住宅。

作为一处高容积率、高密度、高净值的小地块住宅，项目试图从城市脉络、场地资源、街道立面、人居体验四大圈层中寻找平衡，打造花园式、会“呼吸”的城市宜居空间。整体布局上庭院朝南向敞开并做架空处理，纵向拓宽庭院空间的同时，最大限度将城市景观纳入进来，减少城市对人居生活空间压迫的同时，让城市空间与区域空间相互渗透，延续城市和周围环境的脉络。

02可识别的美学细节

项目占地23700平方米，地上主要由4栋100米、1栋120米住宅以及1栋60米的人才房、一个幼儿园组成，地下一层和二层均是停车场，可容纳约700辆车，满足居民日常需求。周边学校、政府、文体、商业等生活教育配套齐全，生活便利。

园景、城景与生活的交织

为了在城市中心区打造一处尺度宜人、环境舒适的居民小区，设计师将所有塔楼都做独栋设计，在有限的城市用地中最大化楼间距。住宅塔楼坐北朝南，北靠绿地大公园，南向庭院景观及光明科学城公园，满足通风采光。小区配套的幼儿园位于基地的东南角，面向城市主干道，保证出入便捷性，更方便家长与幼儿的生活互动。

内与外、静与动的缝合

项目整体户型设计如风车状，让户与户之间最大限度拉开距离，保持人居生活所需舒适距离感、减少城市噪音、公共空间对个人的影响。刚需户型全南厅设计，保证客厅、主卧全部面向南侧花园，视野开阔。设计通过优化核心筒提升实用率，进一步增加了项目户型竞争力。

深与浅、虚与实的交错

塔楼立面采用基本涂料的做法，以浅米色片墙与深冷灰涂料面墙形成强烈的虚实对比，在不与周围景观产生割裂感的同时，保证了主体的突出性和立面的完整性。裙房采用石材与仿石涂料结合的做法，强调细节尺度及分缝，提升住宅审美体验。

打磨细节，将塔楼首层门头降低600毫米，减轻对二层阳台的遮挡，保证空调外机的位置；简化大门侧边构架，突出门头，加强主次；将门柱内退，强调建筑整体美感。

【设计师手记】

玺云著，是一个高容积率的新人居课题，“如何能让建筑不仅是孤立的个体，而是集合建筑、人与自然的绿色城市景观”，是我们在设计中贯穿始终的立足点。我们将所有塔楼在有限用地范围内最大化扩大楼间距，释放出南向开敞庭院以打造舒适怡人的中心大花园，这样，既能满足高得房率，又能将城市的绿意归还给市民，我们希望把我们的房子建造成人人都喜欢的景观，并且能让人们感受到城市的美好。