项目名称
东莞水乡科创二期
项目地点
东莞市水乡功能区
建筑类型
办公、生产
用地面积
35154.66m²
总建筑面积
153697.98m²
二期建筑面积
12518.4㎡
容积率
3.5
设计单位
设计团队
主创建筑师
熊炜
设计总包管理
熊炜、曹珂
建筑方案设计
郑欣雨、朱传璟、雷玮婷、刘婷
建筑施工图
金建平、伍俊明、颜海青、卢柏承、张宏伟
结构
霍勇贤、吴嵬、孙佳为
电气
程祝安、王红爽、罗艳华、杨静、方培培
给排水
王灵莉、张炳师、王心可、唐倩倩
智能化
程祝安、朱炳坤、谭建涛
暖通
李波、吴茜、冯梦楠
景观
徐天乐、 李昱、练庆伟、 吴燕成 、吴浩武
开发业主
东莞水乡置业管理有限公司
摄影
罗汉工作室
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项目概况
东莞水乡功能区是广东省级重点发展片区。在未来规划中，水乡功能区被定位为高质量统筹发展示范区域。本案是水乡功能区管理机构的先行形象重点建筑。
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▲东莞水乡
为了能完美达成设计目标，业主将所有设计项目以总包形式委托给团队，在“限价设计“的要求下，达成建筑、室内、景观一体的“交钥匙”工程。
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业主对项目期望很高，他想建筑既符合岭南气候特点，又不落传统俗套，能展示出现代建筑的活力，体现出水乡片区新气象。
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▲项目主入口
园区规划
水乡科创产业园整体项目占地约为53亩，在3.5的容积率下，规划空间并不宽裕。已建成的一期，都是不超过4层的低层建筑，占用了将近一半的场地，导致后续的建设用地捉襟见肘。所以，当业主委托我们做二期建筑单体研究的时候，我们首先想到要从园区的整体规划入手。
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▲场地现状
我们坚持单体建筑是整体园区的一个部分，它不是独立存在的，只有规划好项目整体合理性，才是确定本期单体的最佳方式。于是我们重新确定了园区的主入口位置、重新规划车行流线与人行流线、重新拟定车辆停放方案、重新定义园区的景观核心。这样从整体入手，理性有序的工作方式，有力地支撑了二期单体如此设计的合理性，增强了业主持续开发的信心。这一举措也成功让我们获得了本案的设计权。
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▲项目分期
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▲园区入口漫游
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▲园区庭院漫游
水乡科创二期工程作为园区主要的配套，要求建筑能满足日常使用多种功能的复合需求。这里包括了能同时满足300人参与的大型多功能厅、服务园区的预约式会议中心、配套食堂、餐饮、行政办公中心、还有供水乡领导开会与接待的专属区域。
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▲功能分析
我们细致分析了每项功能的使用要求，疏散要求，并最大程度合理安排其交通位置后，在竖向上将每项功能叠加起来。做到层层专属功能互不干扰，使用效率最高。例如，使用人员多、疏散压力大的多功能厅设计在首层，使用起来非常高效。随着楼层的增加，西向河道景观的视线条件也逐步提升，所以，将会议与接待的专区设置在八层，以便人员能欣赏到最美的江景。做到把最好的景观提供给最大使用量的人群。
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▲项目外观
立面细节
业主有丰富的欧洲考察经历，对建筑物的审美品味也达到了一定的高度，偏向于简洁有力的现代建筑。
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▲项目外观
所以我们在设计本案造型的时候，力求以雕塑感带出整体效果，用大的、实的墙面与虚的、轻的玻璃幕碰撞产生强烈的反差。沉重的混凝土被轻盈的玻璃体提升至空中；出挑阳台带出的钝角折线，层层交错，灵感来源于水波的滚动。设计让混凝土这样厚重的材料如丝带般在空中飘舞，伸向远方……最终形成一个具有现代艺术特质，又蕴含水乡地域特色的体量。
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▲项目外观
建筑形体能清晰被从水乡大道来往车辆辨识出来，撑起作为水乡功能区的门户标识作用。
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▲鸟瞰夜景
项目的西面是东江的支流，江面宽阔，视野良好。但岭南地区午后的西晒又是让人难熬的时段。在本案的设计中，为了让使用者既能享受西面最好的景观，又能不受日晒之苦，采取了主、被动遮阳的复合措施。
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▲阳台剖透视图
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▲阳台节点
结合造型所需要的折板形成层间的遮蔽主体，再配合窗上横向百叶，和局部竖向木格栅，构成了建筑物主要的立面。玻璃幕墙及其杆件选择了颜色很浅的高级灰，有效避免了热量的吸收。西向是主要的景观面，也是西晒的重灾区。所以，向西的每一层都设计了出挑很大、各层宽窄不同的露台，一方面为欣赏落日提供了最佳的位置，另一方面形成的深远阴影为西侧的外窗提供了有效的遮蔽。
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▲阳台实景
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▲立面细节
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下午强烈的西晒被格栅遮挡，形成斑驳的光影，为内部空间带来一片阴凉。景观设计最多的想法是出现在各层宽窄变化的阳台、露台上。本来想打造一个丰富的“巴比伦空中花园”，受限于经费的制约，只好放弃了阳台花园的实施，是本案很大的遗憾。
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▲阳台花园效果图
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▲阳台实景
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▲阳台花园效果图
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▲阳台实景
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▲施工过程
结构体系
项目的使用功能丰富，空间结构复杂。其中比较困难的是首层多功能厅的结构设计。业主要求可同时容纳300人参与会议的无柱大厅，而它的设置在首层，是结构的重要部位。要实现无柱大空间就需要抽去4根柱子，普通的梁抬柱转换方式会导致抬梁很高，占用过多竖向空间，再考虑吸音吊顶厚度，则多功能厅层高就会显得压抑，不但导致室内效果不佳，同时抬梁的配筋量大，比较费钱。在“限价设计”的要求下，我们要选择既节约费用，又能达到空间效果美观的结构方案。经过与总工的多次沟通，我们大胆地采用了斜柱方案，将首层被抽掉的4根柱子，做成斜柱，调整好倾斜的角度，竖向跨越2层，有效地解决了首层的大空间问题，且不影响其他层的使用。
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▲结构模型
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▲二三层施工现场
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▲多功能厅建造过程
室内空间
室内设计延续建筑设计的理念和色调。采取浅色的新中式风格。入口大堂设计稳重大气；餐厅空间轻松温馨；办公区域现代时尚；党政会议室严肃端庄。
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▲首层报告厅
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▲党政会议室
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▲首层大堂
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▲会议室
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▲办公室
结语
水乡科创中心作为一个以“建筑师负责制”指导下的设计总承包实践项目，从设计到施工的各个阶段，团队都在深度参与。跳出了国内建筑师只关心主体建筑设计内容的狭隘认识，将“建筑师”的龙头主导作用发挥到了每个子项工程当中，很好地把控了设计效果，又管控了工程的投入。
这种“建筑师负责制”坚持以项目落成效果作为第一准则的实践，为我们积累很多有效的“建造”经验，也将成为团队日后所有落地项目的实施方式。
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▲施工现场
技术图纸
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▲一层平面图
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▲二层平面图
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▲三层平面图
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▲办公层平面图
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▲剖面图
项目名称：东莞水乡科创二期
项目地点：东莞市水乡功能区
建筑类型：办公、生产
用地面积：35154.66m²
总建筑面积：153697.98m²
二期建筑面积：12518.4㎡
容积率：3.5
设计单位：森磊国际
设计团队：
主创建筑师：熊炜
设计总包管理：熊炜、曹珂
建筑方案设计：郑欣雨、朱传璟、雷玮婷、刘婷
建筑施工图：金建平、伍俊明、颜海青、卢柏承、张宏伟
结构：霍勇贤、吴嵬、孙佳为
电气：程祝安、王红爽、罗艳华、杨静、方培培
给排水：王灵莉、张炳师、王心可、唐倩倩
智能化：程祝安、朱炳坤、谭建涛
暖通：李波、吴茜、冯梦楠
景观：徐天乐、 李昱、练庆伟、 吴燕成 、吴浩武
开发业主：东莞水乡置业管理有限公司
摄影：罗汉工作室