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县域住区研究院

   河北大地建筑科技有限公司-----县域地产设计研究所十几年来一直致力于国内县级城市住宅地产及商业地产的研究。对县域的地产开发产品积累了丰富的经验,并见证了许多地产公司在县域开发中失败和成功的经历。可以很快的根据具体的县域情况设计出适合当地的快消产品,极大的促进开发公司的腾飞壮大。

    县城在我国城市划分中属于最末端的城市,自中国的改革开放以来,特别是住宅的商品化开启了中国浩浩荡荡的城市化进程。截止到2017年12月末,中国的城市化率刚刚达到58.52%。距离欧美发达国家的70%左右的城市化率还有不小的差距。但是作为县城确是地产开发的险恶之地,稍有不慎就会亏损甚至烂尾。因为人口流动的规律就是,从农村到城镇,内陆到沿海,从北向南,从西向东。四线城市向三线城市流动,三线城市向二线流动,二线城市向一线城市流动。所以县城的购买力一般都是不足的。

    全国共有县级城市2862个,各县特点不一。但是我们总结了一些共同的特点:

1、市场容量小

2、消费力弱

3、行政影响明显

4、价格敏感度高

5、期房难卖

6、投资客较少

7、“名片”式住宅项目风靡一时

8、订单式开发、团购

9、规模制胜

10、建安成本低

11、后续拿地容易

针对这些特点,我们可以根据具体的项目很快的设计出适合的方案助力开发商获得收益。


在线技术服务:                               

于先生,微信号:13739736826             郝先生,微信号:18132065010

住宅设计专家,一级注册建筑师         住宅设计专家,高级建筑师

                       

Design Case丨设计案例
  • 时间:2018-03-13 设计:河北大地建筑科技有限公司--县域地产设计研究所
    浏览:1430

    中通•御景江山二期三期四期由深州中通集团开发,经我们的设计团队半年研发设计。二期占地174亩,总建筑面积24万平米,1598套房源在2016年5月8日早8点开盘到晚上8点全部售完。在当时严峻的县级市场开创了开盘当天售罄的奇迹。震惊了整个地产界。后续的三期四期一样销售火爆。成为深州乃至河北省县级楼盘的标杆。  

  • 时间:2018-03-13 设计:河北大地建筑科技有限公司--县域地产设计研究所
    浏览:1449

    衡水故城尚书房系衡水中基房地产公司高品质倾力之作,项目总建筑面积约110000平米,占地面积约65000平米,共18栋洋房住宅。小区楼宇围绕中央景观依次排列,1.65超低容积率、 40%超高绿化率,使其拥有良好的采光、日照、通风条件,实现户户开窗见景,处处环境清新的居住理念。  

  • 时间:2018-03-13 设计:河北大地建筑科技有限公司--县域地产设计研究所
    浏览:1541

    宁晋翰林•盛世公馆系河北爱厦房地产公司在宁晋县的高品质倾力之作,项目总建筑面积约110000平米,占地面积约41000平米,共10栋住宅。其中4栋花园洋房6栋高品质高层住宅。小区楼宇围绕中央景观依次排列,2.6容积率,40%超高绿化率,使其拥有良好的采光、日照、通风条件,实现户户开窗见景,处处环境清新的居住理念。  

  • 时间:2018-03-12 设计:河北大地建筑科技有限公司--县域地产设计研究所
    浏览:1358

    巨鹿筑越洋房系邢台筑越房地产开发有限公司在巨鹿县的高品质倾力之作,项目总建筑面积约54000平米,占地面积约24000平米,共8栋住宅。其中5栋花园洋房3栋高品质小高层住宅。小区楼宇围绕中央景观依次排列,2.25容积率,40%超高绿化率,使其拥有良好的采光、日照、通风条件,实现户户开窗见景,处处环境清新的居住理念。  

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