地址
中国武汉
总体规划、设计及项目建筑师
业主
建筑面积
约66,055平方米
主要设计人
王烨冰,全球设计董事
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本文中所有效果图均为概念效果图，最终方案以政府审批为准
十里工业长廊，亚洲第一雄厂。长江右岸历经百年的工业遗产——由Aedas全球设计董事王烨冰带领团队设计的融创•武汉1890汉阳铁厂工业遗产改造项目，已开启改造重建，老旧工业厂区将被赋予全新使命，依托商业活动，将先锋艺术与生活美学自然融合，形成聚集文艺群体、创意产业的复合集群，在重塑历史记忆中，打造城市文化新地标，构建城市未来生活新方式。
1890年，张之洞于武汉创办汉阳铁厂，中国近代工业自此起步，标志着时代的觉醒。1894年，中国第一炉钢水在此诞生，武汉“东方芝加哥”的美誉驰名海外。1911年，在此研制的汉阳造打响了辛亥革命第一枪。2013年，这一“开地球东半面未有之局”的钢铁厂熄灭炉火，作为工业遗产自此保留。
汉阳铁厂作为“踏引大国觉醒的征程，奠定现代工业之基”的国际工业遗产，未来应该何去何从？Aedas给出的答案是：再生与复兴。
“开发并不等同于拆除重建，每座城市都有属于自己的一份记忆和故事，而汉阳铁厂正是武汉近代史上举足轻重的存在。从创立到辉煌，这座工厂带给了这座城市无尽的荣耀。我们应心怀尊重，以新的理念将这里重新规划，让老的建筑得到保护，展现出令人惊叹的工业美感，浸润浓厚的历史人文气息。”王烨冰如是说。
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融创•武汉1890鸟瞰（投标阶段概念效果图，最终方案以政府审批为准）
01
再生：旧建筑的新对话
Aedas所负责的融创•武汉1890的规划地块中，包含了棒材厂、电炉分厂、钢梁椼架仓库等在内的多座工业遗址，面对极富工业气息与年代感的红砖、土墙以及锈迹斑斑的管道，设计提出的第一原则即是保护。
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极富工业气息与年代感的工业遗址（拆除前现场拍摄照片）
根据工业遗产等级，地块被划分为核心保护区、建设控制地带以及环境协调区，分区保护。团队保留价值及结构完好的老旧厂房，并最大程度保留历史风貌整体性，在与现代生活及周边环境的有机结合中，重塑城市记忆。
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分区保护示意图
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总平面图
针对工业遗产特色最显著、风貌最集中且空间格局相对完整的核心保护区，设计充分尊重历史特征，保持建筑既有元素基本不变的前提下，进行恢复性、改建性利用。通过剥除墙面的水泥粉刷，红砖和混凝土外墙恢复了原本质感，搭配一致的门窗开洞位置、模数以及主题结构，让人仿佛回到了工厂的旧时光。
屋顶利用现代材料参照原有样式重新翻修，并增加玻璃天窗提升室内采光，立面的金属波纹板替换成为阳光塑料板，在修旧如旧中提升了空间品质。设计保留制氧及除尘等极具工业特色的构筑物，将其景观化处理，将传统风貌融入到全新的园区风景之中。
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电炉配料车间现状及概念效果图对比
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除尘制氧管道现状及概念效果图对比
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电炉分厂车间现状及概念效果图对比
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空间改造剖面示意图
“修复改造并不是一味地营造一种怀旧、沉湎于历史的氛围，而是基于文脉与历史的现代演绎，等待将来与民众的参与一同重塑城市记忆。”
设计通过结构加固、空间创新等形式，将建设控制地带及环境协调区内，原本结构形式和空间尺度无法与新功能业态相适配的建筑，进行更新性利用。部分建筑加入了金属扩张网和穿孔铝板等工业风极强的材料，与旧有墙面形成对比，以现代设计手法传承传统风貌特色，实现与周边城市环境和功能的互动。
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动力车间现状及概念效果图对比
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污水处理车间现状及概念效果图对比
02
复兴：艺术商业新地标
“旧厂房想要获得重生，不只是建筑的翻新修缮，更需要新功能的赋予以融入城市发展，化身成为市民未来生活中不可或缺的存在。”
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全新的社交休闲目的地，为市民提供未来生活新方式
地块交通便捷，南靠京广铁路，东至江城大道，紧邻轨道4号线及在建12号线，比邻新城市综合体，周边汇集了大量文化符号——张之洞博物馆、古琴台、琴台音乐厅、琴台大剧院等。极大的占地面积，优越的地理条件，以及诸多工业遗产，使其具备极佳的规模效应。设计巧妙引入文化创意新动能，将工业文化与当代艺术相结合，延续城市记忆的同时，以全链条文创产业及商业娱乐业态，打造出全新的社交休闲目的地，为市民提供未来生活新方式。
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项目所在地
设计基于原有规划道路，于西侧规划通向地铁的商业动线，以创意开放市集、艺术旗舰承接地铁商业及商务广场的人流，同时于东侧构建与张之洞博物馆、琴台公园串联的文化轴线，以工业博物馆、多功能演艺中心与之呼应。两条东西向轴线之间通过南北向穿越动线衔接，形成园区内部井字环形动线。
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商业轴线与文化轴线通过垂直穿越动线衔接，形成园区内部井字环形动线
为打造文创艺术活力区，设计为每一栋建筑定制式改造设计，充分利用厂房原有的高大空间，以不同尺度的人性化空间布局丰富的业态功能，带来多方位艺术文化体验。其中用于储存钢材的棒材厂，作为亚洲最长的工业厂房、全球单栋体积最大的工业遗址建筑之一，设计将长约550米的厂房内部，划分出多个业态组团，以穿越棒材厂的市政道路为界，西侧为举办大型活动的演艺空间，东侧为办公，商业零售穿插其中，犹如一座迷你城市，工作-生活-娱乐一体化。
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棒材厂空间分析图
巨大的中庭空间及公共景观台阶，搭配玻璃天窗倾斜而下的阳光，弱化了室内外界限及巨型封闭空间的压抑感，提供了大量公共社交空间，未来还将成为时装秀、大型装置艺术展览等活动的必选之地。
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棒材厂室内空间现状
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改造后的棒材厂绿色景观中庭
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棒材厂建筑轮廓现状
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改造后棒材厂建筑轮廓
为实现与周边环境的自然融合，设计利用园区中部开放空间，保留地上低密度的建筑物，将其转化成为中央艺术公园，以纵向绿轴与地块北侧张之洞纪念公园及南侧开阔的京广铁路连接，构建出视野通廊，形成开放绿色的城市花园。
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自然融入周边环境
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中央艺术公园
“新的功能让这些“老物件儿”在当下获得重生，丰富的城市功能、复合的城市活动，以及更加美好的城市体验，让这里展现出无可复制的独特的魅力。我们相信，融创•武汉1890将为这座城市带来新的荣耀。”王烨冰如是说。
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融创·武汉1890效果图
* 本地块规划中，商业的具体业态及开业时间等以政府批示及实际交付为准
*12号线交通设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。