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道路逼仄，巷弄曲折，密密麻麻的楼房，一座挨一座，挤成一团，伸手即可与旁边楼的人对握，这是曾经深圳福田上沙村极为寻常的景象。Aedas在此进行了一场从城市空间到生活方式的大型改造更新项目——中洲湾C FutureCity，现在已可窥见它竣工后现代化的未来新城市模样。
在这个总面积约1,106,000平方米的超大规模城市更新项目中，Aedas不再只是单纯的建筑设计师，更多的是一个城市规划师，考虑到这里的过去和未来、潜在的问题与发展的可能，为深圳提供一个未来城市范本。
![]( "2.上沙的握手楼, by Aedas_gif图.gif")
▲ 上沙的握手楼
01
二期的区位及挑战
项目位于有着深圳CBD后花园之称的上沙村的中心地带，距离深圳金融街福田CBD不到2.5公里，南接香港，十分钟车程可达福田城际高铁站，周边临近地铁9号线、7号线，公共交通便捷。同时景观资源丰厚，北面可远眺高尔夫球场，南部与红树林自然保护区隔街相望，周边还有丰富的文化旅游资源。
![]( "3.项目位于深圳CBD后花园之称的上沙村的中心, by Aedas.jpg")
▲ 项目位于深圳CBD后花园之称的上沙村的中心
![]( "4.区域位置, by Aedas.jpg")
▲ 区域位置
![]( "5.一期及二期总平面图, by Aedas.jpg")
▲ 一期及二期总平面图
由于体量过大，项目分两期（点击蓝字回顾一期内容），其中二期位于一期东南侧，不规则的地块被城市道路一分为四，形成了狭窄的城市界面。纵深极大的场地，不仅承载着上沙村的过去——文物遗址黄公祠，还寄托着上沙的未来发展——近8万平方米的商业开发以及住宅、商业、文娱兼备的多元业态，如何通过商业激活社区，实现各业态的互通共融，在现代化的设计中延续过去，成为了设计的关键所在。
02
项目策略与定位
“C FutureCity是一座未来城市，这个未来不是三年五年，而是更长远的时间维度，我们需要从居民、片区和城市三个维度综合考量，用建筑作为媒介，以一个前瞻性的眼光，为它争取到更好的发展，提前解决可能出现的问题，而不是只图一时之美。”Aedas 主席及全球设计董事纪达夫（Keith Griffiths）如是说。
二期是一座基于上沙村的土壤生长出的未来之城，它承载着上沙的过去，也用现代的设计语汇、前沿的技术展现着上沙的未来。设计选取自然、科技、艺术三大主题作为总体定位，以内生开放的绿色空间消弭室内外及各业态功能间的界限，以亲人的尺度及宜人的空间体验，与拥挤的城中村形成鲜明对比。并引入先进的新媒体技术，结合极富艺术感的建筑及景观设计，打造多座地标独栋建筑，搭配独特的商业、文化功能，以引领全新潮流的生活方式，打造出充满活力与富有创意的目的地，激活社区及周边地块，引领福田文娱休闲新发展。
![]( "6.三大广场鸟瞰, by Aedas.jpg")
由于地块面积及进深较大，且功能多元，团队将商业街作为各空间业态的连接，以地上、地下两条动线加强整体的通达性，并在其中设置了三大广场——节庆广场、生态广场、文化街区——作为中间节点，满足住户节庆、社交、艺术、购物等多重需求的同时，避免动线过长，有效激活整个社区。商业裙房采用多首层的设计，为住户在归家途中提供便捷的购物体验，地下首层则无缝衔接西北面的一期及东北面的上沙地铁站，提升一期二期整体性与交通便捷性。为提升地下空间，设计打造了多个下沉广场，将自然光带入地下，营造出更多公共空间。两条动线之间增加了大量的垂直交通，垂直交通与绿化退台空间相结合，让人在绿化空间漫游的过程中不自觉地从地上步入地下。
![]( "7.多首层的商业街, by Aedas.png")
▲ 多首层的商业街
为削减商业零售对塔楼住宅的影响，设计巧妙地用景观作为两类功能体之间的分隔，裙房边缘层层退进，与顶层一同作公园化处理，超2000种植被、总计约3万平方米的绿化空间，掩盖了商业的喧嚣，打破生活与自然的界限，为住户创造出自然宁静的氛围，同时也让绿色融入建筑之中，营造出层层叠叠的公园美景。
![]( "8.绿色退台形成住宅与商业的分隔, by Aedas.jpg")
▲ 绿色退台形成住宅与商业的分隔
设计精心考量交通布局，根据不同目的地构建出人车分离的交通动线。地块内部通过连桥、24小时公共通廊构建多层立体的步行系统，连接被市政道路分开的各地块，并以开放渗透性的街区空间，接纳各方人流，提升通达体验。同时根据不同目的地构建车辆入口，形成住宅、商业互不干扰的车流动线。
![]( "9.人车分离的交通动线, by Aedas.jpg")
▲ 人车分离的交通动线
![]( "10.无缝衔接一期及上沙地铁站, by Aedas.jpg")
▲ 无缝衔接一期及上沙地铁站
“拥抱未来不等于抛弃过去，只有扎根于在地文化与历史，让过去与未来连贯起来，才能实现一个有意义的城市更新项目。”Aedas执行董事陈川将地块西南侧——承载着上沙历史的黄公祠考虑在内，保育这座深圳年代最悠久的祠堂的同时，以祠堂为核心展开设计，通过模拟还原村落空间尺度，延续村民的情感记忆。并特别保留了祠堂旁的古榕树，将曾经夜半乘凉闲聊的空间改造成为开放的市集广场，通过购物及社交让住户的生活继续围绕古榕树展开，让上沙的历史与过去与未来发展完美融合。
![]( "12.过去市民在古榕树下社交互动, by Aedas.jpg")
▲ 过去市民在古榕树下社交互动
![]( "13.保留古榕树, by Aedas.jpg")
▲ 保留古榕树
![]( "14.榕树市集, by Aedas.jpg")
▲ 榕树市集
03
设计亮点
![]( "15.充满活力的公共广场鸟瞰图, by Aedas.jpg")
“如何让城市进化、将未来兑现，打造出独属于C FutureCity的购物空间体验，形成激活片区、推动发展的新动能，是设计的关键。”Aedas执行董事梁志华说道。Aedas汇集全球设计力量，召集Aedas全球办公室的十余位资深建筑师，以Think Tank工作营的形式在日本封闭设计，沿零售商街精心打造了7座独栋特色商业零售展馆，以吸睛的造型增强项目辐射力和话题性，形成网红打卡圣地，塑造福田全新的商业文化名片。
![]( "16.Aedas Think Tank2.0工作营, by Aedas.jpg")
设计采用先进的建筑材料，搭配领先的LED技术和世界知名多媒体艺术家的跨界装置艺术，打造出独特的视觉焦点。富有艺术感的建筑造型，披上极富未来感的外衣，即使关闭所有店铺，这里依然是最有吸引力的打卡目的地。吸引着来访者探索所在空间并与环境自然互动，打造出充满活力的公共广场。
![]( "17.7座独栋建筑规划布局, by Aedas.jpg")
▲ 7座独栋建筑规划布局
入口处的门户书店，以磐石为轮廓蓝本，并从翻开的书页中汲取立面灵感，在不规则的建筑体量上构建出曲线形褶皱，搭配线状灯光，形成犹如立体雕塑般的视觉效果。运动旗舰店位于商街入口处，设计以三棱柱的形态回应入口节点，流线围绕形体螺旋上升的建筑轮廓，与不断拼搏向上的运动精神不谋而合，搭配建筑立面上的动画投影，建筑业态一目了然。走入节庆广场映入眼帘的是中央屹立的钟楼，LED玻璃搭配投影，随着时间变化呈现不同光影效果，当重要节日来临，还将以绚烂的灯光秀开启节庆倒数。
![]( "18.门户书店, by Aedas.jpg")
▲ 门户书店
![]( "19.运动旗舰店, by Aedas.jpg")
▲ 运动旗舰店
![]( "20.钟楼, by Aedas.jpg")
商街转角作为重要的视线连接，设计从项目周边的红树林鸟类自然保护区汲取灵感，结合生态广场的主题，打造了一座“鸟语林鸾”的主题餐厅。建筑犹如巨型鸟巢，开放的顶部绿色空间，模糊室内外界限，包厢设计成鸟笼的造型，将装置艺术与建筑设计相结合，形成兼顾生态自然、空间体验、文化内涵的独栋建筑。一旁则打造了“舞动水幕”，犹如层峦起伏的建筑体量，搭配下方的人工水景瀑布，与周边的绿色景观一同营造出绿水青山的优美意境。夜晚降临，水景瀑布搭配灯光效果，将成为片区的一大景观。
![]( "21.鸟语林峦, by Aedas.jpg")
▲ 鸟语林鸾
![]( "22.主题餐厅的内部空间, by Aedas.jpg")
▲ 主题餐厅的内部空间
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▲ 舞动水幕
祠堂周围除了古榕树市集广场外，团队还打造了一个融合祠堂及榕树元素的镜盒建筑，上方错落的立方体抽象自祠堂体量，下方的支柱犹如榕树群，访客可以从两侧的连桥拾级而上，在镜盒顶部眺望四周景色，同时犹如镜子般的建筑表皮，也将美景倒映于立面之上，自然融入环境。
![]( "24.镜盒, by Aedas.jpg")
▲ 镜盒
目前，C FutureCity一期已经封顶进入到幕墙搭建阶段，高精度实现了设计效果；二期也在如火如荼的建设中，Aedas将继续密切关注项目进展，以高质量的完成度，为福田带来一座未来感与城市记忆兼具的全新地标。
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▲ 高精度实现设计效果
![]( "26.一期已封顶进入到幕墙搭建阶段, by Aedas_gif图.gif")
▲ 一期已封顶进入到幕墙搭建阶段
位置：中国深圳
服务范围：总体规划、建筑设计及项目建筑师
业主：中洲集团
建筑面积：458,500平方米
竣工年份：进行中
主要设计人：纪达夫（Keith Griffiths），主席及全球设计董事；陈川（Chris Chen），执行董事；梁志华（Leon Liang），执行董事