想先问大家一个问题：
深圳房价贵吗?
估计所有人都会说，贵，太贵了，贵到离谱！贵到疯狂！
确实很贵。
但对于在深圳买房的朋友，我居然一点也不羡慕，反而充满了深深的同情。
为什么呢？
前几天和同行聊到：深圳房价高昂，但普遍的现象是，大多数的住房品质比较差，居住体验感也比较差，幸福感更无从谈起，深圳人一点都不幸福。
是的，这群人，实在是太惨了！
高价格不一定代表有好产品，高价格不一定被认可。高价值的资产付出，不一定有高分的生活！
深圳人苦生活品质久矣，居住痛点多：
比如，房价高置换难、生活品质差、精神难以放松、同好社交缺乏等等。
尤其是，高房价的住房外墙却是粗糙不堪，坑坑洼洼，脱落的还有一堆补丁，外墙修补颜色差异，且立面材质低廉，毫无美感。
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▲深圳某小区 实拍
还有，经常经过的昏暗逼仄的车库、大堂等，有一个客户苦诉到，他每天在车库停完车，总是要穿过一扇小铁门进入电梯厅，电梯厅里面还又热又闷，感觉自己就像进监狱一样，很没有尊严。而这样一个小区竟然要卖七八万，很不可思议。
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▲深圳某小区 实拍
对此，相信很多深圳人是能感同身受的。
该如何破局？有一家深耕本地27年的房企，基于对当代城市人居生活需求的精准洞察和前瞻思考，给出了一套堪称不凡的解决方案，它就是卓越集团，其打造的全新高端「奕式」产品，为深圳人带来了新一代有颜有品、自由享受的高分生活。
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高颜值「奕式」美学
表达生活的高度，“造”出新生活
有网友曾经这么评价过深圳住宅品质：“房价这么高，但还是盛产一堆毫无品质的住宅。”
是的，在“颜值即正义”的当下，带来的不仅是更好的视觉体验，更是一种精神上的需求与享受，然而，就拿住宅立面来说，深圳人花费高昂的价格却未能享受到这种高级感的外立面，甚至于平平的外立面都匹配不上这个价格。
卓越「奕」式产品为提供给深圳人“审美自由”，将颜值与内涵重新定义：精致感、艺术感、时尚感、动态感、个性感……各种感知交融碰撞，以充满未来感的潮流建筑，打造高颜值社区。
卓越为什么可以造高颜值住宅？
卓越拥有着前沿的审美力和锻造实力。其在深圳的建筑以“高颜值、领先性”著称，被誉为"CBD之王"，20多年前建造的建筑到现在仍然是审美潮流的风向标，深圳城市宣传片里航拍大景的常客。
承袭世界前沿的Bezel-Less极简美学
比如，在立面美学的探索设计上，「奕」式产品对标世界超一线豪宅的极简主义建筑美学，以Bezel-less “超纤细” 建筑外框和窗框呈现纤巧美感与无边框视野，立面简洁规整又不失特色，缔造平和优雅的视觉美学。
通过高颜值、高级感的立面形象，向客户传递充盈的价值感，不仅赋予建筑独特的灵魂和IP形象，给予居者审美与舒适的居住感，也让居者更“有面”。
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▲和奕府 效果示意图
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▲和奕府 效果示意图
超凡的工艺，用匠心匠造时代作品
在工艺上，不惜挑战高难度的技艺，更有不吝大手笔的投入。
比如，立面采用铝板幕墙+Low-E玻璃，这样的选材颜值高，性能出众，且即使风雨冲刷多年，依然历久弥新。精筑品质带来奢适居住享受，“有颜又有料”。
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▲柏奕府
市面上很多开发商不会做、不想做、不去做的地方，卓越却花心思去做了品质提升。比如，在山墙外立面的设计上，亦采用铝板，从上到下满是质感，全方位提升居住品质感。
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▲柏奕府 实景
所有的锱铢必较，所有的严丝合缝，只为业主呈现一座理想的人居封面，打造一个标新立异、让人一见倾心、高颜值的家，营造出低调奢华的生活之境！
立面只是「奕」式产品高颜值的一项，它更是在全方位的散发着高颜值及高魅力，比如，“无界”归心架空层、轻奢风童梦世界、多重仪式归家大堂、酒店式美学精装、高治愈森居园林等等，让居者深处其中处处都是高级感。
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▲和奕府架空层 实景
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▲柏奕府大堂 实景
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▲柏奕府 车库大堂效果图
2
匠心精研「奕式」空间
迭新人居新体验
更懂生活的空间能够提升居住舒适度，为家庭的温情带来更好的互动和交流感。
然而，深圳大多数的居住空间是……
• 户型设计不太合理、居住舒适度低；
• 室内多是承重墙，后期空间布局难改，无法满足长期居住及家庭人员需求；
• 室内面积相对较小，实用性不强，各个空间局促且收纳空间不足；
• 居住降噪不到位，很影响生活质量；
……
卓越「奕」式产品为提供给深圳人“长居自由”、“情感自由”，希望每一个深圳人都能安居于一个长期主义幸福的栖息之所。突破“传统标准”，以人居为原点，从“生活空间场景化”、“使用功能人性化”出发，更关注长周期的居住体验，适度超配，创新生活方式，探索舒适的人居空间体验，演绎一个高品质奢享空间。
全新爆款户型，全新空间演绎
「奕」式产品打造全生命周期硬核户型！个个都是爆款！
以柏奕府建筑面积约108㎡户型为例：
该户型最大的亮点在于减少了室内承重墙，让整个空间自由性和可改造性更强。
公区采用LDK+X一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间。
可开可合的开放式厨房设计，让空间瞬间放大，且和餐厅融合为一体，做饭时也不孤单了，可以边做饭边和家人交流，做饭的乐趣提高了不少。
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▲柏奕府约108㎡户型示意图
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▲柏奕府约108㎡户型 实景
不同与其他户型的阳台，「奕」式产品大尺度纵深长阳台，最大进深约2m，让生活与安逸各得其所，可布置为吧台、书房，随心创想未来生活家。
所有卧室全部全景大凸窗设计，整个房间都可以沐浴在阳光之下。套房式主卧，私密性强，集休憩、观景、沐浴、收纳等多功能于一体，升级主卧居住体验，为居者带来更高的舒适享受。
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▲柏奕府约108㎡户型 实景
再来看柏奕府建筑面积约125㎡户型：
整个户型匠心格局，270°三面采光、三面观景，让家的每一处空间都能拥有光的照拂。
独立超大玄关空间，功能强大，可以是步入式衣帽间、家政间、储物间满足业主多重储物需求。
LDKB边厅一体化豪宅设计，约7.3米大开间，视野开阔，270°观景。一体化的设计构成了无界融合的家庭中央活动休闲区，面积约50㎡，无论是雨打芭蕉、月下独酌、还是家族欢聚，无数美好的场景，都得以从想象走进生活。
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▲柏奕府建面约125㎡户型示意图
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▲柏奕府建面约125㎡户型 实景
可开可合岛台式厨房，使整个室内空间被放大。厨房烹饪不再是一个人的家务，变成全家共享的盛宴。更是提供了更加丰富的生活场景，这里可以是一个可以休闲娱乐、交流情感的空间，围绕岛台备菜烘焙，享受美食，谈天说地，其乐融融。
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▲柏奕府建面约125㎡户型 实景
超6.5米跑道式阳台，直接将景观视野角度拉到了MAX。这处宽境阳台，满足对生活的诸多奇思妙想：在这里，放大的不只是景观，同时也放大了生活的可能，它可以是太太的私家花园、先生的日常健身区、孩子的童趣游玩区...
小家化套房式主卧，尺度阔绰，功能完善的，全景凸窗设计，视野开阔，还有超长的衣柜设计，是大多数同类户型的3倍。
对于生活的空间，细节往往决定了幸福感的高低。
精装+人性化设计，只为更精致的生活
以豪宅标准打造人性化精装，超多项魔鬼细节，满足人们对家的全部美好想象。
比如全一线精装品牌、定制入户铸铝门、全屋吊顶无主灯设计、主卧集成控制床屏、人性化家电点位预留等等，力求为业主创造更舒适、更美好、更精致的生活。
更难得的是这里还有一项连豪宅都不一定有的设计，厨房居然也配置专用空调而不是凉霸，业主可以享受恒定的清凉烹饪，这个设计太走心了。
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▲柏奕府 实景
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▲柏奕府 实景
多维系统，营造舒适生活
还有很多意想不到的细节，卓越为了将来入住的舒适性，也提前都为业主们考量到了！
比如，每个在深圳生活过的人，几乎都被回南天折磨过：湿滑的墙面和地面、晾了许久却依然湿漉漉的衣服以及高湿度带来的全身不适。奕产品依据深圳气候设置健康科技系统，定制健康温度、健康湿度、健康空气，确保室内环境四季温度舒适宜人。
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▲示意图
比如，在众多楼盘里，噪音也是一直困扰人居的一个很严重的问题。卓越通过门窗系统、静音材料、景观科学搭配等，实现科学多方位高效隔音，为业主匠造矜贵宁静的人居环境。
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▲示意图
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▲示意图
在细节中感受不同角度的生活质感体验。
3
以豪宅基因
构筑高端圈层生活体系
住的好，是高级趣味。高层次的居所，给人的生活，不止限于房子之内，更是房子以外的生活和精神维度的加持。
然而，深圳大多数住区的公区环境常常是：
• 园林品质不高，缺少自然感、氛围感、松弛感、安逸感；
• 地库环境昏暗逼仄、沉闷嘈杂；
• 公区不够高级，且仪式感不足，甚至很多场合的设计都略显“粗糙”；
……
卓越奕式产品为提供给深圳人“回电自由”，让人们从高压的都市生活中得到舒缓释压，打造高治愈的公区系统，让业主们回家就像度假一样，在私人时间心情愉悦、舒展，在这里获得精神归属。
解密仪式公区超强打造
公区作为链接户外空间和家之间的枢纽，也是家的延伸。它承载了多元生活场景，打开了家的边界，为生活解锁更多美好可能。卓越一直在探索，试着创造一个让业主归家更具有幸福感与仪式感的公区解决方案，希望业主回家的每一步都是丰富的、有趣的、有温度的。
比如，在不太容易注意到的地下车库上和落客区上，卓越也花费了大量的心思！
艺术级车库，在入口顶部做了浪漫的星空吊顶，两旁铺设米色石材，还使用了大量灯带，仪式感十足。
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▲柏奕府 效果示意图
打破了地库暗淡单调的气氛，地下车库的汽车坡道及顶面格栅，整齐划一，灯光明亮，气派非凡，营造一个合理舒适的地库环境，让归家俨然成为一种享受。
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▲和奕府 实景
车库大堂绿意盎然，还贴心地配备了舒适空调及休息凳，方便老人、孩子在等电梯时休息。还考虑到如果业主东西多或者东西太大拿不动，人性化准备了小推车，满满的温馨感。
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▲柏奕府 实景
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▲和奕府 实景
比如，尊荣且仪式感十足的社区大堂，巨幅白玻璃边界+金属板材封边+天光方形中庭所形成的几何美学，让回家犹如走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。
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▲云奕府 实景
比如，区别与其他项目的归家场景，归家路上增设约9米挑高的巨幕会客厅，营造无界归家视野，这里不仅是邻里会客的地方，更是一处全身心放松、悠然自得和诗情画意的空间。
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▲柏奕府 实景
更具交互力的生活磁场
生活的仪式感，是对社区空间的考量，卓越「奕」式产品为打造情景交融、健康活力、全龄乐享的园林景观臻境，为深圳人居带来国际视野下的都会艺术公园森居！贯穿内部园林营造，让居者的每一次归家，都是度假的开始。
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▲柏奕府 实景
并为业主提供了全龄休闲娱乐的空间，下楼就是朗阔的空间、多元的主题，足以容纳层峯社交、儿童成长、跃动健身、长者颐乐等多重生活场景，让每一处细节都为幸福生活体验而来。
还有很多与众不同的细节：
比如，深圳多雨，不惜高成本打造全社区风雨连廊，无缝连接，让业主不受一丝风雨日晒的干扰，更赋予仪式感归家体验。
更重要的是，独具匠心、高设计难度采用单边柱风雨连廊设计，释放更多绿地空间，也避免了社区整体园林造成割裂，让业主可无遮挡欣赏园林景观。
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▲柏奕府 实景
比如，可开派对的泳池，在设计时加上了社交岛台吧，让景观泳池与户外吧相融，将电影里泳池派对的场景带入社区生活，和度假旅游同等的享受，把度假变成了日常。
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▲云奕府 实景
智慧化社区，高端的品质生活
创造性地引入豪宅级别才匹配的阿里云智能家居系统，为社区物业物联网提供一站式管理方案，从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，为业主带来更加安心与放心的居住感受。
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▲示意图
产品可讲的真的太多了，篇幅有限，只能把印象深刻的细节先写出来，更希望你们去现场，去看一看这个全新的卓越「奕」式产品，它是更懂城市，更懂你的心，只为给你带来真正契合的灵魂属地，相信你可以看到它更多的意外和惊喜。
卓越「奕」式产品
定制全新高阶人居
卓越从客户的需求、痛点、渴望出发，以“更懂客户，更懂产品”的产品开发创新为逻辑，为深圳人带来了“解药”，更带来了“补药”。
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在卓越「奕」式产品体系中：
• 长居自由是以全生命周期出发，设计出可以住一辈子的家；
• 审美自由即颜值上的碾压级存在，匠造高颜值、高级感的社区；
• 情感自由是通过适度超配延伸对“家”的认知，演绎一个高品质奢享空间；
• 回电自由是让人们在高压的都市生活中得到舒缓释压，创造一个放松且自由的居住空间；
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通过研发4重生活云图、158项超配功能模块、10大高阶优配组成的全新高端「奕」式产品，多维度直击客户敏感点，迭代人居新标准。通过多项成果发现，卓越是真正抓住了客户的痛点和敏感点。
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▲示意图
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▲示意图
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▲示意图
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▲示意图
可以说，卓越「奕」式产品，这是一次对人居价值的再创造，更是一份对美好归心生活的解读，它还一次次给予超出业主预期的惊喜，让生活随处可见小幸福。
面对地产大市场，谁能打造出前瞻性的产品力、谁能获得客户真正产品力口碑，谁就能取胜于未来。
卓越集团专注产品本身，用高于行业标准的苛刻心态去打造产品，高端「奕」式产品精细打磨每一个和生活相关的居住细节，全方位解决并升级需求，“创造出生活的无限可能性”，其带来迭代升级的，不只是产品本身，更是整个深圳的人居高度。可以说，这才是深圳人居中真正的「稀罕物」。
如此惊艳的产品，看过的人都无法抵挡其魅力
高端奕式产品：柏奕府、云奕府、和奕府
均已实景呈现
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