序言
中恒信地产1号作品,实力扛鼎济南CBD,刷新泉城豪宅天花板,根植于上层圈层城市核芯,精研高端私享定制化人群的生活方式,构筑独有的艺术审美内涵与生活体验的价值体系,园林场景营造演绎上城生活的隐贵与自然,静谧而尊奢。
我们始终坚守品质,沉淀独具匠心,意境天成的云端系列——云顶壹号。
区位
本案位于古城区和新城区的交汇处,地理位置十分优越,交通便利,北靠茂岭山,西侧为燕翅山,东临CBD中央商务区,两山环抱,依托绝佳的自然景观和城市资源,作为CBD的孤品住宅,在空间规划上及方案创新上我们重新定义新济南人居的发展导向,建筑空间规划错落有致,遵循显山露水、尊重自然的设计理念,与周边自然环境有机融合,保护好城市的山景线,天际线。
▲城市结构
▲交通结构&景观资源
产品
震撼价格+硬核产品
地块周边景观资源优势明显,双山环抱,推窗而望30米城市绿化带尽收眼底,在享受山居景观的同时,也离不开对城市商圈繁华的向往与追逐,360°空中平墅,既是自然景观的归属,又是精神生活的归宿,首开区户型主要以145,180,225面积段为主,同时珍藏限量版985超级航母盛大启幕。
▲225户型
225户型优势
① 独立电梯入户,1800双开装甲门
② 花园式景观入户玄关
③ 6400超大面宽舒适主卧套,酒店式套房,独立衣帽间化妆间,卫生间五件套
④ 玄关处独立家政间,同时赠送露台空间
⑤ 9000面宽超大尺度转角会客厅,超大开间搭配超大落地窗,景观优势最大化
⑥ 转角观景凸窗设计,景观与功能的融合
⑦ 开放式中西厨房,独立导台设置,全开放空间联动,营造多种生活场景
剪力墙布置亮点
最大限度减少剪力墙设置的位置,每个空间实现开间最大化,包括a餐客厅空间、b卧室空间、c厨房书房空间,后期均可以根据客户的需求实现功能及生活场景的改造。
▲玄关空间效果展示
▲会客厅空间效果展示
▲主卧空间效果展示
▲225户型
225中户户型优势
① 中间户户型布局采用南厅设计
② 独立电梯入户,1800双开装甲门
③ 入户玄关可变空间
④ 开放式玄关、厨房、餐客厅一体化设计,7500超大面宽会客厅
⑤ 14400超大面宽观景转角阳台
⑥ 独立卫生间老人套房
⑦ 豪华舒适主卧套房,独立书房、衣帽间、化妆间,卫生间五件套
⑧ 玄关处独立家政间,同时赠送露台空间
⑨ 双回游动线设计,联动玄关、家政间、厨房、餐厅、会客空间等生活场景
剪力墙布置亮点
最大限度减少剪力墙设置的位置,每个空间实现开间最大化,后期均可以根据客户的需求实现功能及生活场景的改造。
▲180户型
180户型优势
① 独立电梯入户,电梯厅可自然采光通风
② 可变玄关空间
③ 开放式中西厨房,独立导台设置
④ 餐厅厨房客厅一体化设计,空间联动
⑤ 超大面宽转角观景阳台
⑥ 酒店式豪华主卧套,南向转角飘窗,回游动线设计,书房功能空间可分可合,卫生间五件套
剪力墙布置亮点:
客厅与次卧之间取消剪力墙,8600宽厅设计,实现功能与场景的可变空间,85平方无梁全大板设计,3.4.5全开放空间联动,创造不同生活场景。
▲145户型
145户型优势
① 独立电梯入户
② 6900宽厅设置
③ 超大面宽转角观景阳台
④ 开放式中西厨房,独立导台设置,餐厅厨房客厅一体化设计,空间联动
⑤ 豪华主卧套,南向转角飘窗,回游动线设计,书房功能空间可分可合。
▲主卧空间效果展示
▲会客厅空间效果展示
▲玄关空间效果展示
985户型空间,全开放大平层设计,给客户无限的想象空间,联动上跃屋顶花园,纵享云端生活。
户型优势
a. 私享会所空间,动静分区,独立动线
b. 150平方总统云揽卧室套房
c. 独立管家及家政空间
d. 高端定制品茗区
e. 美味中厨、创意西厨
f. 云端会客厅
g. 云顶高尔夫
h. 动感活力区
i. 云潮影院
j. 云宴
k. 贵宾接待
l. 贵宾休息
上跃屋顶花园
每个户型均设置上跃空间,提升顶层的附加值,核芯位置,景观楼层,空中平墅,联动屋顶花园,空间创意无限,视野无遮挡,景观无极限,纵享云顶生活。
▲屋顶花园空间效果
归家动线(空间+品质)
225户型地上大堂
1、双动线归家大堂
2、6.8m双层挑空
3、设置地暖
4、设置新风系统
▲地上大堂效果展示
主要材质
玉质大理石
透光亚克力
夹丝玻璃
拼花大理石
225户型地下大堂
1、双动线归家大堂
2、2.7m净高地下大堂
3、设置地暖
4、设置新风系统
▲地下大堂效果展示
▲地下会客厅效果展示
主要材质
奢石岩板
仿木纹墙板
夹丝玻璃
石晶地板
180户型地上大堂
1、双动线归家大堂
2、6.4m双层挑空大堂
3、设置地暖
4、设置新风系统
180户型地下大堂
1、双动线归家大堂
2、6.4m双层挑空大堂
3、设置地暖
4、设置新风系统
145户型地上大堂
1、6.3m双层挑空大堂
2、设置地暖
3、设置新风系统
145户型地下大堂
1、6.3m双层挑空大堂
2、设置地暖
3、设置新风系统
立面
极致简约,超现代设计风格,纯净大玻璃与金属线条的融合,低调中彰显隐贵的气质,与山无界,行云流水,传递人文底蕴,塑造城市封面。
▲立面
a. 全铝幕墙,玻璃天幕,面宽无极限
b. 3.3m|3.6m极致建筑层高
c. 系统门窗设计
d. 酒店式双层通高入户大堂
精工节点
a.餐厅节点
b.凸窗节点
c.阳台节点
品质提升
中恒信对品质的追求与执着,亮点和突破层层加码,兼具艺术,人文,社交,自然,地段,尺度,产品力,节点构造等多重生活空间体验,从细节还原品质。
a、全精装智能地库系统
从坡道、玄关、车道、入户前区等四个模块进行提升,高层高地库、高颜值地库、高品质服务,体验归家动线的仪式感及尊贵感,提升品牌形象。
▲地下车库入口前厅效果展示
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▲地下车库停车区效果展示
b.3000净高搬家动线
全精装坡道,墙面石材、顶面穿孔铝板吊顶,地面马蹄石
▲坡道入口效果展示
b、殿堂级私享会所
城市精英的圈层文化
高端客户群体+品质改善
致力打造出多元融合、品味高尚的悠闲空间,以供雅士名流举办精华荟萃的顶级体验,包括美食之旅、私人健身,以及让不同范畴成功人士参与的深度交流会等。
景观设计
1、植入全球五星级奢华酒店的空间打造,打造独特空间的美丽,进一步大幅提升服务人员与服务对象比例,全面营造高定的服务生活。
2、引入“会”的概念,打造专属的“私属会”系圈层社交空间,对标顶级奢酒店的考究细节,塑造多样的私享交流空间。
3、提升住宅“自然”的特点,塑造“离尘不离城”的酒店式大宅。重要空间以大规格乔木植入,平衡软硬景投入比例,尊重自然,相信时间的力量。
高定礼遇中央景观轴——景观价值系统
a、高级都市公寓式大门
b、下沉会所庭院
c、迎宾中心庭院水系
d、阳光草坪会客厅
e、社区仙踪花园
f、自然森系活动场地
示范区开放
样板间展示
项目负责人:聂明正
方案创作团队:唐海朋、李海洲、刘勇夫、张承仑、刘德义
建筑专业:郭勇、郭中帅、付东晓、袁森森、王晴
结构专业:刘超、刘江义、史凤丽、刘雪莹、王田
设备专业:蔡一真、蔡磊、曹元明
电气专业:陈谦、袁恒、段存意
方案单位:山东意匠建筑设计有限公司
施工图单位:山东意匠建筑设计有限公司
精装单位:SWS Group、李玮民建筑事务所、香港郑中设计事务所
景观单位:DDON笛东